主題: 我市出臺文件促進房地產市場健康發展，房地產的冬天即將過去

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發表于：2014/11/22 14:59:36
來自：中國江西贛州

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我市出臺文件促進房地產市場健康發展

●實行購房契稅補貼 ●提高公積金貸款額度

        近日，贛州市房地產管理局印發了《關于促進我市中心城區房地產市場健康有序發展的通知》，制定多條舉措，按照分類調控的要求，做好房地產市場調控工作，充分發揮市場機制作用，促進房地產市場平穩健康發展。
通知指出，在滿足廣大群眾自住性購房需求的基礎上，支持改善性需求，實行購房契稅補貼措施。凡在市中心城區（除南康區外）購買商品房（含二手房）的，由受益財政給予契稅補貼。購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144平方米以下）,給予所納契稅100%的補貼；購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；對購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對重新購置的住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定征收的契稅給予50%補貼；購房人擁有的住房套數以市房管局出具的查詢證明為準。對個人轉讓二手住房符合免征營業稅條件的，房屋購買年限的起始時間按其房屋買賣合同訂立時間確定。
       同時，通知還提出，加大住房公積金支持力度，提高公積金貸款額度。在市中心城區范圍內（含南康區）購買自住住房的，每戶貸款最高額度由40萬元提高到60萬元；各縣（市）范圍內購買自住住房的，每戶貸款最高額度由30萬元提高到50萬元。另外，通知還擴大了公積金提取使用范圍，降低了提取使用門檻，可提取用于支付房款、償還住房貸款本息、支付房租。
       通知所涉購房契稅補貼的優惠措施自2014年11月21日起執行，視市場情況另行確定截止時間。購買新建商品房的，以網簽《商品房認購協議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。
在這里，市房管局提醒廣大市民，辦理契稅補貼統一到市行政服務中心市房管局1號服務窗口，不提供網絡或電話辦理，切勿相信各類電話、短信退稅、補貼等詐騙行為，也可登陸市房管局政務網，了解相關詳細信息。