我市出臺(tái)文件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
●實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼 ●提高公積金貸款額度
近日，贛州市房地產(chǎn)管理局印發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展的通知》，制定多條舉措，按照分類(lèi)調(diào)控的要求，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知指出，在滿足廣大群眾自住性購(gòu)房需求的基礎(chǔ)上，支持改善性需求，實(shí)行購(gòu)房契稅補(bǔ)貼措施。凡在市中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購(gòu)買(mǎi)商品房（含二手房）的，由受益財(cái)政給予契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買(mǎi)首套普通商品住房的（單套建筑面積在144平方米以下）,給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍?gòu)買(mǎi)商品住房的，其成交總價(jià)不超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)重新購(gòu)置的住房免征契稅；成交總價(jià)超過(guò)貨幣補(bǔ)償總價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼；購(gòu)房人擁有的住房套數(shù)以市房管局出具的查詢證明為準(zhǔn)。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住房符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，房屋購(gòu)買(mǎi)年限的起始時(shí)間按其房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)間確定。
同時(shí)，通知還提出，加大住房公積金支持力度，提高公積金貸款額度。在市中心城區(qū)范圍內(nèi)（含南康區(qū)）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，每戶貸款最高額度由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；各縣（市）范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，每戶貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元。另外，通知還擴(kuò)大了公積金提取使用范圍，降低了提取使用門(mén)檻，可提取用于支付房款、償還住房貸款本息、支付房租。
通知所涉購(gòu)房契稅補(bǔ)貼的優(yōu)惠措施自2014年11月21日起執(zhí)行，視市場(chǎng)情況另行確定截止時(shí)間。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)間為準(zhǔn)；購(gòu)買(mǎi)二手房的，以辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。
在這里，市房管局提醒廣大市民，辦理契稅補(bǔ)貼統(tǒng)一到市行政服務(wù)中心市房管局1號(hào)服務(wù)窗口，不提供網(wǎng)絡(luò)或電話辦理，切勿相信各類(lèi)電話、短信退稅、補(bǔ)貼等詐騙行為，也可登陸市房管局政務(wù)網(wǎng)，了解相關(guān)詳細(xì)信息。
我市出臺(tái)文件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
http://www.gzfcj.gov.cn/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=98&id=986
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