在线观看视频国产一区_希岛爱理在线观看_国产天堂视频在线观看_欧美三级黄色网_"91_免费视频"_欧美日韩高清在线

logo · 房產網

×

留下您的聯系方式,我們聯系您

或直接聯系我們0797-7886258 13576758685

當前位置:尋烏在線 > 分類信息首頁 > 房屋交易首頁 >購房幫助 > 購房流程
購房流程買房8步走,購房不發愁!
實地看房注意事項
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。
“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定,并且是房地產開發企業在商品房交付使用時,向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。
購房者實地還應進行以下一系列考察:
  1、配套設施的考察
住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等,合理安排,一次建成。
(1)基礎設施按規范要求
(2)居住區功能的綜合性
(3)商業網點設施的配套
(4)現場看樓宇環境
  2、社區環境的考察
環境越來越成為一個時髦的字眼,所有的項目無不在宣稱自己的環境適合于居住。其實,一個小區或一套房子的環境主要包括兩個方面:周邊地理環境(地段)和社區內的環境。
(1)住在城里方便但不安靜
(2)郊區住宅適合休閑
(3)城郊結合部升值潛力可觀
(4)謹慎選擇社區周邊小環境
(5)考察小區環境主要注意幾個數據:容積率、綠化率、樓間距,居住密度
  3、小區環境綠化的考察
根據有關規定,小區環境綠化有以下標準,購房者應基于下列標準考察:
(1)小區要封閉管理,保證小區綠化環境是為小區居民服務的,增進居民的領域感,保證小區環境的安全與安靜。
(2)要有足夠的綠化面積
(3)綠地應接近居民住宅,以利觀賞使用
(4)綠地空間應包含一定數量的活動場地,并布置座椅、鋪裝地石等設施,以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。
  4、物業管理的考察
(1)購房者應了解未來的物業管理公司
(2)購房者應了解物業管理公司今后將提供哪些服務,服務的標準是什么
(3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度
(4)物業管理收費問題
  5、采光條件的考察
  6、對開發商的考察
(1)背景調查購房者在決定選擇某個住房后,可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。
(2)現場考察為了能夠徹底了解房地產開發商的情況,還可到房地產開發商已經開發的居住區去進行現場考察
(3)態度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態度進行自我分析,以此來衡量房地產開發商的優劣。
電話:0797-7886258 13576758685 郵箱:133321212@qq.com
地址:上尚城(廣尋大門對面)服務QQ:133321212 郵編:342200
Copyright ? 2004-2025 尋烏在線 版權所有  技術支持:城市聯盟
贛ICP備09003473號   營業執照  
主站蜘蛛池模板: 激性欧美激情在线 | 国产91皮裤在线播放 | 亚洲乱亚洲乱妇无码 | 国产全肉乱妇杂乱视频 | 亚洲精品视频一区 | 国产精品美脚玉足脚交欧美 | 中文字幕在线免费视频 | 亚洲在av极品无码天堂手机版 | 欧美黄色三级网站 | 奇米网首页 | xxx.性欧美| 久久av无码精品人妻系列果冻传媒 | 我要看黄色一级毛片 | 涩爱av天天爱天天做夜夜爽 | 国产AV国片精品有毛 | 国产精品久久久久99 | 久久久综合激的五月天 | 又黄又爽的成人免费视频 | 伊人久久大香线蕉午夜AV | 青青视频免费观看 | 国产一级二级毛片 | 欧美性猛交内射兽交老熟妇 | 国产做国产爱免费视频 | 刘亦菲毛片一区二区三区 | 日本小视频网址 | 在线中文字幕第一区 | 久久91精品国产91久久 | 超碰在线三级 | 欧美乱妇高清无乱码 | 中日韩一级片 | 嗯~啊~弄嗯~啊h乱高潮四爱 | 国产精品久久久久久久久久东京 | 一级少妇性色生活片免费 | 国产天堂网一区二区三区 | 国产免费午夜福利在线播放11 | 亚洲国语对白 | 香蕉视频草莓视频 | 777777国产7777777 美女性高潮视频 | 清纯唯美激情亚洲 | 精品无码一区二区三区av | 女女百合国产免费网站 |