為滿足廣大群眾合理住房需求，促進我縣房地產市場平穩健康有序發展，根據上級有關文件精神，結合我縣實際，經縣政府同意，制定如下促進措施：

一、合理引導商品房消費

（一）實行購房補貼措施

凡在縣城購買商品房（含二手房）的，由受益財政給予相應補貼。

1.購買首套普通商品房（單套建筑面積在144平方米以下）的，按所購住房總價2%給予補貼；

2．購買首套非普通商品房或第二套商品房的，按所購房總價2%給予補貼；

3．對購買非住宅的，按所購房總價2%給予補貼；

4．因房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對重新購置的住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按1%給予補貼；

5．購房人擁有的住房套數以縣房管局出具的查詢證明為準。

（二）對引進人才、“引農入城”執行住房補貼措施

1.對新到尋烏工作的機關事業單位高層次人才符合《尋烏縣集聚人才暫行辦法》（尋辦發〔2014〕27號）規定的，給予相應的住房補貼。

2.對新購買新東新區（即左岸香桂以北至博豪中學以東）商品房的，在安排購房戶子女到尋烏中學初中部入學時免搖號，可直接入學就讀。

（三）培育二手住房市場和房屋租賃市場

1．培育二手房市場。規范房地產中介服務行為，清理二手房交易中亂收費現象，進一步激活商品房存量市場。對個人轉讓二手房符合免征營業稅條件的，其購買時間按房屋買賣合同訂立時間確定。

2．大力發展房屋租賃市場。鼓勵居民通過租賃市場解決住房問題，支持有實力的房地產開發企業及社會投資機構進入租賃市場，經營住房租賃業務，拓寬房地產開發經營模式。（未完待續）

本《通知》由縣房管局負責解釋。

尋烏縣人民政府辦公室

2014年12月24日