在目前的剛需置業大軍中，年輕的購房者占很大一部分群體，他們購買婚房的主要用途是用于結婚，而對于首次買房的青年人來說，買房子講究一下技巧會省去不少事。

第一步：確定開支，有的放矢

買房前清算自己現有的“資金流”，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據經濟承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。

第二步：提早考慮學區功能

考慮到現行的教育和招生政策，有很多對于落戶學區的時間要求少則1年，多則3年。因此，筆者要提醒購房后準備生孩子的剛需族，要提前考察一些具備較好學區的房子，或者在購房時適當關注房屋的學區功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學問題，也方便在未來轉手。

第三步：對比規劃，尋找最佳

完善的社區配套環境和日常生活息息相關，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區域的短期和長期規劃，以預估房源未來的價值潛力。

如果以上三步您已經準備充足了，下面在讓我們看看買婚房都應該選什么？

第一選：交通便利是首選。

第二選：注重三圍，戶型、開間、層高。

建議購房者在購房時，重點關注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源。對于首次置業且資金有限的年輕人來說，可以適當考慮小戶型，如80平米左右的二居室或者合適三代同堂實用性較強的三房等。

還是等等吧，房價會下跌。