2012年第8期

（總第33期）

主辦：尋烏縣房地產(chǎn)管理局   網(wǎng)址：http：//www.xwfg.net

【商品房銷售】商品房銷售情況匯總(單位：平方米、元/平方米)   2012年8月29日

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【房地產(chǎn)交易】2012年8月份尋烏縣房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況分析

商品房合同登記備案24起，備案面積0.22萬平方米，交易額1863.16萬元。其中住宅10件，面積0.13萬平方米；非住宅14件,面積0.09萬平方米。同比分別較2011年8月增長(zhǎng)-69.62%、-73.49%、-45.92%、-85.29%、-83.33%、+27.27%、+80%。

存量房轉(zhuǎn)讓件數(shù)24件、成交面積0.68萬平方米。存量房買賣成交件數(shù)17件、成交面積0.57萬平方米、成交金額4173.8萬元，其中住宅15件、面積0.16萬平方米，非住宅2件、面積0.41萬平方米,同比分別較2011年8月份增長(zhǎng)+119.35%、-26.09%、+90%、+361.1%、-34.78%、-46.67%。

商品房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)跟去年同期相比呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

【資訊】十城市8月份土地出讓金409億元環(huán)比漲14.4%

據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，2012年8月，北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽、武漢等全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為2858萬平米，環(huán)比上漲30%，土地出讓金為409億元，環(huán)比上漲14.4%。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10個(gè)主要城市住宅用地成交46塊，環(huán)比下降16%，建設(shè)用地面積為633公頃，環(huán)比下降27%。住宅總成交量受到土地供應(yīng)的影響，出現(xiàn)小幅回落，8月成交平均樓面價(jià)為2650元/平米，環(huán)比下降11%；住宅用地出讓金為168億元，環(huán)比下降36%。

8月份，一線城市總體住宅用地成交較少，二、三線城市相對(duì)活躍。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州和深圳的一線城市2012年8月推地的面積超過800萬平米，環(huán)比增長(zhǎng)30%，創(chuàng)年內(nèi)新高。不過1-8月份累計(jì)依然下降超過40%。由于土地整體市場(chǎng)受供應(yīng)影響較大，8月份住宅土地出讓有所萎縮。目前大量城市的住宅用地有望在9月份以后進(jìn)入市場(chǎng)，在市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定的三季度末及四季度，住宅土地市場(chǎng)會(huì)逐漸活躍。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部常清認(rèn)為，一線城市受調(diào)控影響較大，土地財(cái)政萎縮明顯，地方政府推地意愿較強(qiáng)。從8月份一線城市推地情況看，不僅量方面明顯放大，質(zhì)的方面也相對(duì)較高，多幅優(yōu)質(zhì)地塊推出加劇了9月份土地市場(chǎng)升溫的預(yù)期。(尋烏建設(shè)局)