尋烏縣郵政分公司招租項(xiàng)目推介書

一、項(xiàng)目位置
項(xiàng)目所在建筑物名稱（局所場地名稱）： 中山路93號(hào) 。
二、項(xiàng)目情況
整體建筑物的總建筑面積 836.95平方米，層數(shù)共6層，院落面積 0 。房產(chǎn)證號(hào)：尋房權(quán)證長寧字弟090668號(hào) 。
招租項(xiàng)目具體情況：
1、招租總面積 760平方米 ，院落面積 0 ，獨(dú)立出入口 是 。
2、招租分層面積（附分層平面圖，非工程圖紙需注明長、寬尺寸及面積）：
   一層面積 38平方米包括樓梯，位于本層 一樓 。
   一層面積 144.4*5=722 ，位于本層 二樓至六樓。
（獨(dú)立建筑，提供四個(gè)方向外立面照片；非獨(dú)立建筑，提供前、后外立面照片；多層出租，提供每層內(nèi)部照片。）
3、招租許可經(jīng)營用途 國家規(guī)定范圍內(nèi)合法性經(jīng)營 。
4、招租底價(jià) 96000 元（首年租金）。
5、接受條件的意向承租人須向出租方提出參加公開招租報(bào)名表，最終承租方以招投標(biāo)或拍賣方式確定。
三、其他費(fèi)用
項(xiàng)目所在建筑物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   元/月/㎡、停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)   元/月、衛(wèi)生費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)    元/月、電費(fèi)    元/度、水費(fèi)    元/噸。(承租方自行負(fù)責(zé)所有費(fèi)用)
四、周邊情況
交通情況，公共汽車             ，地鐵            。周邊小區(qū)：                                         。
商業(yè)情況：                                   （商廈、商場、寫字樓、超市等）。

房產(chǎn)公開招租公告

   尋烏縣郵政分公司  于 2018 年 4 月 9 日對現(xiàn)有空置房屋（土地）進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將的有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
    一、招租原則
    本次公開招租活動(dòng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。
    二、招租方
     尋烏縣郵政分公司 。
    三、招租標(biāo)的
    此次招租共分為 1 個(gè)標(biāo)的，合計(jì)建筑面積 760 平方米。（具體情況見招租項(xiàng)目推介書）
（一）第1標(biāo)的名稱 尋烏縣郵政分公司 ，位于 中山路93號(hào) ，建筑面積 760 平方米，院落面積 0 平方米，層數(shù) 6層，
房產(chǎn)證號(hào)： 尋房權(quán)證長寧字弟090668號(hào)
裝修情況： 簡裝
許可經(jīng)營用途： 國家規(guī)定合法性經(jīng)營
（二）第2標(biāo)的名稱             ，位于              ，建筑面積      平方米，院落面積      平方米，層數(shù)      ，
房產(chǎn)證號(hào)：                
裝修情況：                
許可經(jīng)營用途：              
……
四、招租經(jīng)營范圍及要求
    承租方使用上述房產(chǎn)必須符合招租經(jīng)營范圍的相關(guān)要求，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房產(chǎn)并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
承租方進(jìn)行裝修改造須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因故終止，承租方所有裝修改造無償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
    承租方不得轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U房屋出借他人使用或以合作名義進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)立即終止租賃合同，租賃保證金不予返還。
    承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法、誠信經(jīng)營。
五、招租方式
    采用招投標(biāo)或現(xiàn)場競價(jià)的方式公開招租。欲參加競租的單位或個(gè)人須于     年   月   日前向招租單位提交《房產(chǎn)租賃報(bào)名表》。
六、招租底價(jià)、租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金
（一）第1標(biāo)的租期 1 年，自第二年期每年租金按上一年租金的 5% 遞增，免租期 0 月，競租保證金 0 萬元。
（二）第2標(biāo)的租期  年，自第二年期每年租金按上一年租金的   遞增，免租期   月，競租保證金     萬元。
     ……
    競租人對招租租期、租金遞增比例、免租期及競租保證金須無條件響應(yīng)，否則按無效報(bào)價(jià)處理。
    七、競租人要求
    凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的境內(nèi)企事業(yè)法人、自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租。
八、租金支付方式、租房押金及其他費(fèi)用
（一）以上招租標(biāo)的租金每個(gè)月交納一次，先交款后使用，具體條款由雙方在合同中約定。
（二）承租方須按第一年月租金的3倍繳納租房抵押金，租房抵押金在合同期滿且無承租方責(zé)任后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。具體條款由雙方在合同中約定。
（三）承租方根據(jù)承租面積或時(shí)間分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)，根據(jù)實(shí)際使用負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。
九、公告期限
公告期限：2018 年4月7日止 。
十、競租方報(bào)名注意事項(xiàng)
（一）報(bào)名時(shí)間： 2018 年4月2日至2018 年4月7日。
（二）報(bào)名地點(diǎn)： 尋烏縣郵政分公司綜合辦公室 。
（三）聯(lián)系人： 鄒慶輝 ，聯(lián)系電話： 2848283 。
（四）報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：
1、提交一份完整的競租申請書。
2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件、開戶銀行開具的資信證明，自然人須提供身份證及其復(fù)印件。
3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。
 4、報(bào)名時(shí)須按招租標(biāo)的項(xiàng)目交足保證金。
（五）經(jīng)登記的意向承租方方可參與競租。
（六）本次招租集中踏勘現(xiàn)場時(shí)間 2018 年4月8日上午9時(shí)整 ，其他時(shí)間各競租人自行踏勘現(xiàn)場。各競租人必須踏勘現(xiàn)場，成交后，競租人不得對房屋位置、面積、周邊環(huán)境、配套等有任何異議。
踏勘現(xiàn)場聯(lián)系人： 鄒慶輝 ，聯(lián)系電話：  2848283。
    十一、競租須知
（一）競租人必須事先按本公告要求向招租人交納競租保證金，未按規(guī)定交納競租保證金的，不能參與競租。
（二）競租成交人應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后7日內(nèi),按競租文件規(guī)定的金額向招租人交納租房抵押金。若逾期則視為競租人放棄承租資格，其競租保證金不予返還。該競租房屋重新組織競租。
（四）競租人不得干擾競租工作，更不能有操縱、惡意串通、圍標(biāo)等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其參加競租資格或承租資格，其競租保證金不予返還。
（五）不接受聯(lián)合體方式競標(biāo)。
（六）本公告所有金額以人民幣為準(zhǔn)。
（七）競租人對本公告有不清楚之處，請及時(shí)與招租方聯(lián)系。
十二、競租保證金
（一）競租人須在本公告規(guī)定前交納競租保證金，并到公告規(guī)定的地點(diǎn)報(bào)名登記，憑銀行有效回單換取競租保證金收據(jù)。
競租保證金可采取下列任何一種形式：
（1）異地電匯（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單，確定到賬后方可開具收據(jù)，截止時(shí)間     年   月   日）。
（2）本地轉(zhuǎn)帳（應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單，確定到賬后方可開具收據(jù)，截止時(shí)間  年  月  日）。
（3）現(xiàn)金交至招租人(當(dāng)日可開具收據(jù)，截止時(shí)間年  月  日)。
本條款中截止時(shí)間以銀行章印時(shí)間為準(zhǔn)。
注：競租人必須在     年   月   日下午  時(shí)前到招租人換取競租保證金收據(jù)，否則后果自負(fù)。
（二）未按要求交納競租保證金的競租人將被視為不響應(yīng)而被取消競租資格。
（三）未成交競租人的競租保證金將在競租工作結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
（四）競租成交人的競租保證金，在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還或沖抵房屋租金。
（五）競租成交人在收到成交確認(rèn)書后，未按規(guī)定時(shí)間交納租房押金，或未在招租有效期內(nèi)簽訂合同的，競租保證金將不予退還。
（六）競租保證金轉(zhuǎn)入或現(xiàn)金繳款至以下賬戶：
開  戶  行：
帳      號(hào)：
收款單位：
十三、招租有效期
收到《成交確認(rèn)書》后20日內(nèi)。
十四、咨詢聯(lián)系方式
招租人： 尋烏縣郵政分公司
地  址：  長安大道2號(hào)
聯(lián)系人：  鄒慶輝  電  話： 2848283
十五、監(jiān)督投訴方式
    監(jiān)督人：唐榆淋
    地  址：長安大道2號(hào)
    聯(lián)系人：鄒慶輝  電 話：2848283

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