（一）區(qū)位價(jià)值

1、尋烏獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢

       尋烏縣位于江西省東南端，居贛、閩、粵三省接壤處，東鄰福建省武平縣、廣東省平遠(yuǎn)縣，南接廣東省興寧市、龍川縣，西毗安遠(yuǎn)縣、定南縣，北連會(huì)昌縣，有“贛東南門戶”之稱，是贛、閩、粵“客三角”的地理中心，具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，距贛州市240千米，距深圳390千米，距廣州405千米，距廈門420千米，是整個(gè)中部地區(qū)與珠江三角洲空間距離最近的地方。境內(nèi)206國道、濟(jì)廣高速從北到南縱貫全縣，可在數(shù)小時(shí)內(nèi)直達(dá)廣東梅州、汕頭、深圳、東莞、廣州等地。

2、尋烏城市發(fā)展定位——贛東南門戶城市、龍南都市區(qū)次中心城市

     《尋烏縣城市總體規(guī)劃（2014－2030）》將尋烏定位為贛東南門戶城市和龍南都市區(qū)次中心城市，在未來的發(fā)展中，隨著尋烏城北新區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市功能日益完善，以及“山水客家韻、靈秀尋烏城”城市特色的日益凸現(xiàn)，尋烏城北新區(qū)將成為贛閩粵三省邊界獨(dú)具特色的生態(tài)休閑旅游勝地。

3、尋烏縣城區(qū)功能定位：

       尋烏縣城發(fā)展主導(dǎo)方向?yàn)橐荒弦槐保�向北重點(diǎn)開發(fā)城北新區(qū)，向南重點(diǎn)發(fā)展黃坳、石排工業(yè)園區(qū)，同時(shí)結(jié)合對外交通、城市設(shè)施配套建設(shè)推動(dòng)舊城更新改造，優(yōu)化城市骨架，完善居住生活環(huán)境，將城區(qū)劃分為城東組團(tuán)、新橋組團(tuán)、東團(tuán)組團(tuán)、長舉組團(tuán)、新羅組團(tuán)、黃坳工業(yè)組團(tuán)、石排工業(yè)組團(tuán)等七大功能組團(tuán)。

長舉組團(tuán)——長舉橋以南，馬蹄河以西地塊，以行政、現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)服務(wù)、生活居住功能為主，打造縣域公共服務(wù)中心，建設(shè)城市新區(qū)商貿(mào)中心，將重點(diǎn)打造七彩小鎮(zhèn)、客家風(fēng)情街、汽車城等現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，提升城市形象和品位。

華南國際汽車城位于尋烏縣城北新區(qū)長舉組團(tuán)，符合尋烏縣城市總體發(fā)展規(guī)劃，緊鄰S327省道（未來將升級為G358國道）和向陽大道等城市主干道，未來交通優(yōu)勢明顯，將成為尋烏縣現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的聚集地。

（二）交通優(yōu)勢

       華南國際汽車城位于尋烏縣城對外交通的城北門戶位置，扼守G358國道（原S327省道）與向陽大道交匯路口，距行政中心500米，距中心城區(qū)約1.5公里，交通便捷，地理位置優(yōu)越。根據(jù)城市規(guī)劃，隨著G206、G358國道（原S327）城區(qū)段的升級改造，將構(gòu)建尋烏城區(qū)環(huán)線，項(xiàng)目路網(wǎng)更完善，道路更暢達(dá)，交通優(yōu)勢明顯。特別是S327省道的升級改造和向陽大道的規(guī)劃建設(shè)，作為尋烏縣優(yōu)化對外交通、聯(lián)通城北新區(qū)組團(tuán)發(fā)展的重點(diǎn)基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目，改造完成后，城北新區(qū)各組團(tuán)和老城區(qū)連接將更加便捷，交通優(yōu)勢得到進(jìn)一步提升，未來升值潛力巨大。

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尋烏華南國際汽車城項(xiàng)目鳥瞰圖

（三）規(guī)劃優(yōu)勢

1、超高首層層高，買一層得兩層

      項(xiàng)目采用一站式的領(lǐng)先規(guī)劃設(shè)計(jì)，專為汽貿(mào)商家量身定制，超高首層層高，最低4.5米，最高可達(dá)7米，市場絕無僅有，專為汽車商家量身定制，買一層可用兩層，開拓更多經(jīng)營空間。

2、全臨街設(shè)計(jì)，無死角動(dòng)線，鋪鋪皆旺

       項(xiàng)目采用罕有的全臨街設(shè)計(jì)，無死角的商業(yè)動(dòng)線布局，鋪鋪臨街打造鋪鋪穩(wěn)贏格局。超長的沿街面為商家提供極佳的視覺展示效果，主題鮮明的現(xiàn)代建筑外觀極大提升品牌商家形象。

3、開放式通道，動(dòng)線優(yōu)化順暢，搶占更多商機(jī)

      項(xiàng)目分列于向陽大道兩側(cè)，緊鄰G358國道，兩大主干道構(gòu)成市場的外部交通主軸。東西兩大主入口分設(shè)汽車文化廣場和商業(yè)中心廣場，形成汽車城景觀主軸線，與內(nèi)部公寓住宅區(qū)的商業(yè)街軸形成聯(lián)動(dòng)的商業(yè)漩渦效應(yīng)，使汽車城整體動(dòng)線清晰順暢。開放式的交通體系設(shè)計(jì)，內(nèi)部通道與外部通路連接，使市場內(nèi)外相連，讓商家共享商機(jī)，增加更多商業(yè)機(jī)會(huì)。

4、配備充足停車位，滿足各方停車需求

       在停車配套上，華南國際汽車城設(shè)置了306個(gè)汽車停車位，同時(shí)在各樓棟沿街面設(shè)有大量的露天機(jī)動(dòng)車位和非機(jī)動(dòng)車位，充足的停車位設(shè)置，改變城區(qū)停車難的現(xiàn)狀，完全滿足經(jīng)營商家、采購商和消費(fèi)者的停車需求。

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尋烏華南國際汽車城鳥瞰夜景圖

（四）產(chǎn)業(yè)價(jià)值

1、汽車產(chǎn)業(yè)，十大朝陽產(chǎn)業(yè)之首

       汽車是現(xiàn)代文明的重要標(biāo)志，也是工業(yè)化和信息化社會(huì)不衰的朝陽產(chǎn)業(yè)。改革開放以來，我國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)銷量均已雙雙越居世界第一。目前，歐美發(fā)達(dá)國家千人擁有量已達(dá)150-200輛，中等發(fā)達(dá)國家也接近100輛，而我國由于人口基數(shù)大，汽車千人平均擁有量約105輛，除少數(shù)發(fā)達(dá)城市達(dá)到發(fā)達(dá)國家水平，廣大三四線城市和農(nóng)村地區(qū)僅維持在25-40輛之間，因此，未來我國汽車發(fā)展空間仍然巨大。

2、汽車市場向三四線城市發(fā)展大勢所趨

       千人汽車擁有量一直是業(yè)界衡量一個(gè)國家或地區(qū)汽車潛在消費(fèi)能力的主要指標(biāo)。專家預(yù)測到2020年中國汽車的千人擁有量將達(dá)到230輛，而我國目前汽車千人平均擁有量僅為105輛。像北上廣等一線城市已提前6-8年時(shí)間超額完成任務(wù)。換言之，諸多三四線城市當(dāng)前仍可視同“白紙一張”。現(xiàn)在各家車企都在以各種方式實(shí)現(xiàn)“重心”下沉，總體來講，市場向三四線城市轉(zhuǎn)移這已經(jīng)成為一個(gè)趨勢。

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尋烏華南國際汽車城沿街透視圖

（五）市場機(jī)會(huì)

1、縣級城市將迎來汽車消費(fèi)井噴

       受到大中城市交通擁堵和限行政策的影響，汽車消費(fèi)市場逐漸由大中城市向三四線城市轉(zhuǎn)移。而隨著多年新型城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)的實(shí)行，縣級城市經(jīng)濟(jì)得到極大的發(fā)展，人們購買力逐漸提高，對汽車的需求也越來越旺盛。以尋烏市場為例，目前尋烏縣千人汽車保有量為50-60輛，遠(yuǎn)低于我國千人平均擁有量105輛的水平，和2020年我國汽車千人擁有量將達(dá)到230輛的預(yù)測水平更是相距甚遠(yuǎn)。由此可以預(yù)見，縣級城市將迎來汽車消費(fèi)的井噴。

2、尋烏縣汽車保有量達(dá)1.8萬輛，未來10年汽車后市場消費(fèi)額高達(dá)36億

       近年來，尋烏汽車商貿(mào)發(fā)展迅速，市場呈現(xiàn)供銷兩旺態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，尋烏2016年末汽車保有量為18313輛，這還不包括在外籍地登記的車輛，而且每年都以2至3千的純保有量在增加。按每輛車價(jià)值10萬元計(jì)算，現(xiàn)有汽車保有量總值達(dá)18億元。汽車后市場投資是整車購置費(fèi)的2倍，也就是說以尋烏現(xiàn)有汽車保有量（暫不考慮今后汽車增長），按每輛車10年使用壽命，10年內(nèi)尋烏汽車后市場消費(fèi)額將達(dá)36億元，每年3.6億元以上。

3、尋烏每年銷售新車3000輛，年銷售額達(dá)4.5億

       隨著人們收入水平的不斷提高，尋烏汽車消費(fèi)需求還有很大的翻番基礎(chǔ)。根據(jù)市場走訪調(diào)研，尋烏市場上平安汽貿(mào)、中正汽貿(mào)、春天汽貿(mào)等幾個(gè)較大的汽貿(mào)商家的月均汽車銷售量約25~35輛，尋烏縣每年銷售新車約3000輛，以每車均價(jià)15萬元計(jì)，僅汽車新增市場每年就達(dá)4.5億元，還不包括外地購買上牌車輛。

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尋烏華南國際汽車城主入口透視圖

（六）運(yùn)營優(yōu)勢

       華南國際汽車城堅(jiān)持與市場共繁榮，實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一服務(wù)”5大統(tǒng)一政策，完全實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢業(yè)態(tài)互補(bǔ)、資源共享、信息共享、商機(jī)共享，確保快速做旺市場，為投資者和經(jīng)營商家徹底解決后顧之憂。

      統(tǒng)一規(guī)劃：華南國際汽車城在對產(chǎn)品業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，使市場整體布局清晰明朗，成行成市，發(fā)揮相同業(yè)態(tài)的規(guī)模效應(yīng)和不同業(yè)態(tài)的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，全面滿足汽車商貿(mào)行業(yè)各環(huán)節(jié)的需求。

      統(tǒng)一招商：組建專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行統(tǒng)一招商，對商家資質(zhì)進(jìn)行審核，分區(qū)布置，防止市場業(yè)態(tài)混亂，品牌良莠不齊，惡性競爭等負(fù)面因素的產(chǎn)生。

      統(tǒng)一管理：對市場進(jìn)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一市場化運(yùn)營，進(jìn)行整體品牌化運(yùn)作。

      統(tǒng)一推廣：投入巨額推廣資金，進(jìn)行強(qiáng)勢市場運(yùn)營和品牌推廣，借此提高市場的知名度和美譽(yù)度，與進(jìn)駐商家組成利益共同體，構(gòu)建和諧共贏局面。

      統(tǒng)一服務(wù)：華南國際汽車城將逐漸建立統(tǒng)一形象、統(tǒng)一規(guī)范、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一流程的市場服務(wù)體系，在市場維護(hù)、市場監(jiān)管、配套扶持等諸多方面實(shí)行統(tǒng)一服務(wù)，為商家提供顧問式的品牌孵化服務(wù)，為客戶提供貼心周到的咨詢、售后協(xié)調(diào)服務(wù)。

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尋烏華南國際汽車城公寓透視圖

（七）升級價(jià)值

      規(guī)模升級：5萬㎡一站式汽車商貿(mào)中心，尋烏唯一且最大的現(xiàn)代汽車專業(yè)市場，輻射贛閩粵，勢取贛東南。

建筑升級：采用罕有的全臨街設(shè)計(jì)，5-7米首層層高完全滿足汽車商家的經(jīng)營需求，打造現(xiàn)代化汽車商貿(mào)中心，給顧客提供一個(gè)舒適購物環(huán)境。

      產(chǎn)業(yè)升級：市場以整合升級尋烏縣汽車行業(yè)為己任，聯(lián) 合政府、協(xié)會(huì)對分散的商家進(jìn)行劃行歸市引導(dǎo)，做大做強(qiáng)主產(chǎn)業(yè)。

      運(yùn)營升級：尋烏華南國際汽車城實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理的專業(yè)運(yùn)營模式，確保市場的穩(wěn)定有序經(jīng)營。

      品牌升級：引入國內(nèi)主流汽車及4S店品牌，品牌最全，產(chǎn)品最豐富，打造尋烏縣汽車消費(fèi)采購第一站。

       配套升級：市場配套完善，擁有商務(wù)公寓、高端住宅、配套商業(yè)、汽車文化廣場等功能設(shè)施，集購車、辦證、維修、保養(yǎng)、休閑、金融服務(wù)等為一體，為市場經(jīng)營提供諸多便利。

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（八）政府扶持

1、依托政府支持，打造城市名片

       華南國際汽車城是尋烏縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，對加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，建設(shè)尋烏現(xiàn)代商貿(mào)基地方面有著舉足輕重的作用。項(xiàng)目從立項(xiàng)之初就得到了尋烏縣政府的大力支持，享有多項(xiàng)優(yōu)惠政策，為市場快速經(jīng)營做旺保駕護(hù)航。

2、劃行歸市指定市場，成行成市生意旺

       隨著尋烏縣城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市形象的提升，城市功能規(guī)劃更加合理，商貿(mào)物流行業(yè)劃行歸市勢在必行。華南國際汽車城作為尋烏縣重點(diǎn)規(guī)劃引入的汽車商貿(mào)項(xiàng)目，市場將進(jìn)一步爭取成為尋烏汽車行業(yè)劃行歸市的指定市場，助推尋烏縣汽車行業(yè)的整合升級。

3、粵商實(shí)力打造，品牌商家鼎力助陣

       作為粵商實(shí)力企業(yè)，開發(fā)商將本著“爭創(chuàng)精品工程，誠信回報(bào)社會(huì)”的理念，將引進(jìn)國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)、建筑、招商、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，提升市場各項(xiàng)配套服務(wù)，確保項(xiàng)目為“規(guī)劃優(yōu)、工程優(yōu)、品牌優(yōu)、管理優(yōu)、服務(wù)優(yōu)”的5優(yōu)項(xiàng)目。

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尋烏華南國際汽車城

電話：0797-8608888  

地址：尋烏縣博豪中學(xué)斜對面